+7 906 668-45-55
info@kombat-tour.ru
info@kombat-tour.ru
Виталий Багаманов более 20 лет работает в индустрии финансовых рынков, возглавляет калининградский офис «БКС Мир инвестиций» и является членом совета старейшин Балтийского делового клуба (БДК), который он возглавлял ранее. Вместе с супругой он также развивает проект в сфере доверительного управления курортной недвижимостью.
#блицопрос
Опиши себя тремя словами.
Ответственный, эксперт и оптимист.
Твой главный урок из детства?
Что деньги можно зарабатывать в любых условиях. Мое детство пришлось на переходный период из Советского Союза в новую экономику. Тогда был первый опыт мытья машин и продажи газет. Это яркое впечатление: предпринимательство возможно в совершенно разных условиях. И когда эти условия хоть как-то благоволят ему — это мегакруто.
Твой любимый напиток?
Чай. Когда я отказался от алкоголя, мне открылся целый мир. Это не просто коричневый напиток с сахаром, а очень разнообразная по вкусу и глубокая по философии история. Найти хороший чай — это задача. Удивительно, но в Китае хороший чай не купишь на каждом углу, там в основном "тот самый коричневый". Хороший чай нужно знать, где покупать, и уметь его правильно приготовить.
Какую музыку слушаешь в машине?
До последнего времени это чаще были подкасты. Либо включаю радио, когда уже устал от потока полезной информации и нужно просто разгрузить голову. Если говорить про музыку, то это чаще «Серебряный дождь» — мне кажется, там хороший подбор приятной музыки.
Главное осознание прошедшего года?
Подтверждение того, что всё циклично. Это базовая история для многих сфер, включая финансы и экономику. Если всё очень классно — это не значит, что кризиса не будет никогда. И наоборот: если ты в сложной ситуации, это совершенно не значит, что так будет всегда. Обязательно будет период роста и отдачи от вложенных усилий. Эта цикличность помогает радоваться плодам и понимать, что если что-то не работает сейчас, то обязательно воздастся в будущем.
Ответственный, эксперт и оптимист.
Твой главный урок из детства?
Что деньги можно зарабатывать в любых условиях. Мое детство пришлось на переходный период из Советского Союза в новую экономику. Тогда был первый опыт мытья машин и продажи газет. Это яркое впечатление: предпринимательство возможно в совершенно разных условиях. И когда эти условия хоть как-то благоволят ему — это мегакруто.
Твой любимый напиток?
Чай. Когда я отказался от алкоголя, мне открылся целый мир. Это не просто коричневый напиток с сахаром, а очень разнообразная по вкусу и глубокая по философии история. Найти хороший чай — это задача. Удивительно, но в Китае хороший чай не купишь на каждом углу, там в основном "тот самый коричневый". Хороший чай нужно знать, где покупать, и уметь его правильно приготовить.
Какую музыку слушаешь в машине?
До последнего времени это чаще были подкасты. Либо включаю радио, когда уже устал от потока полезной информации и нужно просто разгрузить голову. Если говорить про музыку, то это чаще «Серебряный дождь» — мне кажется, там хороший подбор приятной музыки.
Главное осознание прошедшего года?
Подтверждение того, что всё циклично. Это базовая история для многих сфер, включая финансы и экономику. Если всё очень классно — это не значит, что кризиса не будет никогда. И наоборот: если ты в сложной ситуации, это совершенно не значит, что так будет всегда. Обязательно будет период роста и отдачи от вложенных усилий. Эта цикличность помогает радоваться плодам и понимать, что если что-то не работает сейчас, то обязательно воздастся в будущем.
Чем вдохновляешься?
Бизнес-сообществами, как в Калининграде, так и на федеральном уровне. Когда предприниматели с активной жизненной позицией делятся реальными кейсами, рассказывают о задачах, которые решают, и о трендах. Это всегда откликается: если кто-то смог, то и я смогу. Если я чего-то не вижу, это можно подсмотреть и взять на вооружение.
Сколько денег нужно для счастья?
Вопрос риторический, Ильф и Петров на него не ответили. Идеальная ситуация для меня — когда ты рантье, сформировал капитал и можешь не брать на себя лишний риск. Когда ты можешь консервативными инструментами обеспечить себе достаточный денежный поток. Ситуация, когда нужно из одного рубля делать два, — некомфортная. Комфортно, когда у тебя есть десять рублей, и они регулярно приносят тебе рубль.
В чем твой самый большой талант?
Думаю, объяснять сложные вещи простыми словами, хотя иногда всё же ухожу в профессионализмы. И второе — брать на себя ответственность за результат. Часто сталкиваешься с тем, что тебе что-то обещают, а потом ты остаешься со своими ожиданиями один на один. Объяснить, как и что работает на самом деле, и дать определенную гарантию, что всё сработает, — ключ к успеху во взаимодействии.
Твоя мечта?
Чтобы у меня была большая семья и чтобы у моих детей получились все их начинания. Они как раз в том возрасте, когда начинается большая жизнь. Чтобы они были счастливы, реализовались как успешные и, главное, счастливые люди. Это моя самая большая мечта на текущий момент.
Бизнес-сообществами, как в Калининграде, так и на федеральном уровне. Когда предприниматели с активной жизненной позицией делятся реальными кейсами, рассказывают о задачах, которые решают, и о трендах. Это всегда откликается: если кто-то смог, то и я смогу. Если я чего-то не вижу, это можно подсмотреть и взять на вооружение.
Сколько денег нужно для счастья?
Вопрос риторический, Ильф и Петров на него не ответили. Идеальная ситуация для меня — когда ты рантье, сформировал капитал и можешь не брать на себя лишний риск. Когда ты можешь консервативными инструментами обеспечить себе достаточный денежный поток. Ситуация, когда нужно из одного рубля делать два, — некомфортная. Комфортно, когда у тебя есть десять рублей, и они регулярно приносят тебе рубль.
В чем твой самый большой талант?
Думаю, объяснять сложные вещи простыми словами, хотя иногда всё же ухожу в профессионализмы. И второе — брать на себя ответственность за результат. Часто сталкиваешься с тем, что тебе что-то обещают, а потом ты остаешься со своими ожиданиями один на один. Объяснить, как и что работает на самом деле, и дать определенную гарантию, что всё сработает, — ключ к успеху во взаимодействии.
Твоя мечта?
Чтобы у меня была большая семья и чтобы у моих детей получились все их начинания. Они как раз в том возрасте, когда начинается большая жизнь. Чтобы они были счастливы, реализовались как успешные и, главное, счастливые люди. Это моя самая большая мечта на текущий момент.
Ты упомянул, что держишь руку на пульсе бизнеса. Расскажи, какие сейчас видишь тренды, куда стоит вкладывать усилия?
Калининградская область в силу своего географического положения оказалась не в лучшей позиции из-за последних событий. Раньше регион был хабом для транзита, где создавалась добавленная стоимость. Яркий пример — автотор, работавший с BMW, Hyundai и Kia. Сейчас эта история уже не летит. Но одновременно с этим родился другой тренд, зародившийся еще в годы чемпионата мира и ковида: Калининград стал по-настоящему туристическим регионом.
Калининградская область в силу своего географического положения оказалась не в лучшей позиции из-за последних событий. Раньше регион был хабом для транзита, где создавалась добавленная стоимость. Яркий пример — автотор, работавший с BMW, Hyundai и Kia. Сейчас эта история уже не летит. Но одновременно с этим родился другой тренд, зародившийся еще в годы чемпионата мира и ковида: Калининград стал по-настоящему туристическим регионом.
“
Основной тренд сейчас — всё, что связано с курортной недвижимостью. Это не только "квадратные метры", но и гостиницы, дома, рестораны.
“
Основной тренд сейчас — всё, что связано с курортной недвижимостью. Это не только "квадратные метры", но и гостиницы, дома, рестораны.
Лето у нас кардинально отличается от зимы по количеству людей. Строительство было локомотивом роста, и в Калининграде оно остается максимально заметным, потому что жилье здесь пользуется огромным спросом у приезжих. Больше половины, особенно на побережье, покупают не местные. Кто-то переезжает, но значительная часть — это инвестиционное жилье или "дача выходного дня" для москвичей и питерцев. Тем более, даже с нынешним маршрутом, перелет из Москвы занимает около 2,5 часов, а плоские тарифы и субсидии делают его доступным.
Калининград — это микс довоенной архитектуры, советской застройки и очень разнообразной природы при развитой инфраструктуре. Регион небольшой: проехав 150 километров на восток области, попадаешь в места, где пока еще нетронутая цивилизация. Всё, что было перекуплено и переоценено на классическом побережье в Зеленоградске и Светлогорске, на востоке только начинает рождаться. Это новая интересная ниша.
Даже сезонность, которая здесь безусловно есть, начинает сглаживаться. Рестораторы, которые раньше принципиально не открывались на море, потому что нужно было содержать персонал зимой, теперь туда идут. Кроме того, государство вкладывает миллиарды в новые инфраструктурные проекты, например, в строительство огромного туристического кластера в районе Янтарного. Это фактически новый город, который может кратно увеличить турпоток. Поэтому я думаю, что история с внутренним туризмом в Калининграде будет только развиваться.
Калининград — это микс довоенной архитектуры, советской застройки и очень разнообразной природы при развитой инфраструктуре. Регион небольшой: проехав 150 километров на восток области, попадаешь в места, где пока еще нетронутая цивилизация. Всё, что было перекуплено и переоценено на классическом побережье в Зеленоградске и Светлогорске, на востоке только начинает рождаться. Это новая интересная ниша.
Даже сезонность, которая здесь безусловно есть, начинает сглаживаться. Рестораторы, которые раньше принципиально не открывались на море, потому что нужно было содержать персонал зимой, теперь туда идут. Кроме того, государство вкладывает миллиарды в новые инфраструктурные проекты, например, в строительство огромного туристического кластера в районе Янтарного. Это фактически новый город, который может кратно увеличить турпоток. Поэтому я думаю, что история с внутренним туризмом в Калининграде будет только развиваться.
Эти ниши доступны только для местных или можно быть предпринимателем на удаленке?
Самый простой путь вхождения — покупка ликвидной квартиры для последующей посуточной сдачи. Для этого существуют сервисы доверительного управления, которые дают прозрачную отчетность. Ты можешь находиться где угодно и видеть, какая загрузка и сколько ты зарабатываешь. Это востребованная история. Мы с супругой как раз хотим стать одним из таких серьезных игроков на этом рынке.
Однако нужно понимать математику. Если брать топовые направления вроде Зеленоградска, то отдача на вложенные деньги сейчас будет составлять около 6-7% годовых. Это немного, но, как мы говорили, для многих недвижимость — сакральная история.
Та недвижимость, что покупалась пять лет назад с доходностью 10%, сейчас дает 30-40% от вложенных денег благодаря росту капитализации. Так что на перспективу это история очень востребована.
Самый простой путь вхождения — покупка ликвидной квартиры для последующей посуточной сдачи. Для этого существуют сервисы доверительного управления, которые дают прозрачную отчетность. Ты можешь находиться где угодно и видеть, какая загрузка и сколько ты зарабатываешь. Это востребованная история. Мы с супругой как раз хотим стать одним из таких серьезных игроков на этом рынке.
Однако нужно понимать математику. Если брать топовые направления вроде Зеленоградска, то отдача на вложенные деньги сейчас будет составлять около 6-7% годовых. Это немного, но, как мы говорили, для многих недвижимость — сакральная история.
Та недвижимость, что покупалась пять лет назад с доходностью 10%, сейчас дает 30-40% от вложенных денег благодаря росту капитализации. Так что на перспективу это история очень востребована.
“
Даже при текущей низкой доходности трудно представить, что через пять или десять лет недвижимость будет стоить дешевле, чем сейчас. Скорее всего, это будут совсем другие цифры.
“
Даже при текущей низкой доходности трудно представить, что через пять или десять лет недвижимость будет стоить дешевле, чем сейчас. Скорее всего, это будут совсем другие цифры.
Если недвижимость не рассматривать, что сейчас актуально на фондовом рынке?
Сейчас ключевой разворотный момент. Все привыкли к высоким ставкам: для бизнеса это минус, но для тех, у кого есть капитал, возможность получать 20% годовых по вкладу была подарком. Но тренд очевиден: Центробанк будет снижать ключевую ставку, стремясь к цели по инфляции в 4%. Ставки по вкладам уже падают, и встает вопрос: как зафиксировать высокую доходность надолго?
Следующий логичный шаг для инвестора — облигации. Вы даете деньги в долг под процент, и ваш риск зависит только от способности заемщика вернуть их. Самый надежный вариант — ОФЗ, облигации государства. Сейчас они дают доходность около 14% годовых, и, в отличие от вклада, вы можете зафиксировать ее на долгий срок. Самый длинный выпуск ОФЗ гасится в 2040 году. То есть на 14 лет вперед вы можете зафиксировать для себя доходность 14% годовых, даже если ключевая ставка упадет до 6-7%.
Более того, по мере снижения ключевой ставки эти облигации неминуемо подорожают. Это принесет вам дополнительный доход к купону. На горизонте двух лет совокупная доходность от самых надежных облигаций может составить 20-30% годовых. Это то, что «доктор прописал» для первого шага после депозита. Это ликвидно: в любой день можно выйти без потери процентов, в отличие от вклада.
Для предпринимателей, у которых деньги находятся в режиме ожидания для входа в бизнес, я бы рекомендовал фонды денежного рынка. Это абсолютная ликвидность (забрал завтра) и доходность на уровне ключевой ставки. Накопительные счета в банках часто дают меньше.
А налоги?
Вся прибыль облагается НДФЛ. Но если ваш горизонт — от пяти лет, обратите внимание на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Вся прибыль в пределах 30 млн рублей не облагается налогом. Даже если вы не планируете держать деньги пять лет, вы ничего не теряете, просто счет будет работать в обычном режиме. Это дополнительная возможность оптимизировать доходность.
### Вместо послесловия.
Сейчас ключевой разворотный момент. Все привыкли к высоким ставкам: для бизнеса это минус, но для тех, у кого есть капитал, возможность получать 20% годовых по вкладу была подарком. Но тренд очевиден: Центробанк будет снижать ключевую ставку, стремясь к цели по инфляции в 4%. Ставки по вкладам уже падают, и встает вопрос: как зафиксировать высокую доходность надолго?
Следующий логичный шаг для инвестора — облигации. Вы даете деньги в долг под процент, и ваш риск зависит только от способности заемщика вернуть их. Самый надежный вариант — ОФЗ, облигации государства. Сейчас они дают доходность около 14% годовых, и, в отличие от вклада, вы можете зафиксировать ее на долгий срок. Самый длинный выпуск ОФЗ гасится в 2040 году. То есть на 14 лет вперед вы можете зафиксировать для себя доходность 14% годовых, даже если ключевая ставка упадет до 6-7%.
Более того, по мере снижения ключевой ставки эти облигации неминуемо подорожают. Это принесет вам дополнительный доход к купону. На горизонте двух лет совокупная доходность от самых надежных облигаций может составить 20-30% годовых. Это то, что «доктор прописал» для первого шага после депозита. Это ликвидно: в любой день можно выйти без потери процентов, в отличие от вклада.
Для предпринимателей, у которых деньги находятся в режиме ожидания для входа в бизнес, я бы рекомендовал фонды денежного рынка. Это абсолютная ликвидность (забрал завтра) и доходность на уровне ключевой ставки. Накопительные счета в банках часто дают меньше.
А налоги?
Вся прибыль облагается НДФЛ. Но если ваш горизонт — от пяти лет, обратите внимание на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Вся прибыль в пределах 30 млн рублей не облагается налогом. Даже если вы не планируете держать деньги пять лет, вы ничего не теряете, просто счет будет работать в обычном режиме. Это дополнительная возможность оптимизировать доходность.
### Вместо послесловия.
Какая сейчас самая желаемая точка на планете?
Антарктида. Вижу истории про поездки на полярные станции — это захватывает дух. Из того, где я был, больше всего запомнились Галапагосские острова. Это настоящий парк юрского периода, нетронутая природа, где есть и пингвины на экваторе, и экзотические животные. Диснейленд для взрослых.
Книга и фильм, которые на тебя повлияли?
Для меня это братья Стругацкие. В их книгах можно найти ответ на любой вопрос, что бы ни происходило за окном. Они сами пережили разные эпохи, и это отразилось в их произведениях. Я возвращаюсь к ним каждый раз, находя подтверждение своим мыслям и вдохновение.
Что касается фильмов, из последнего, что впечатлило — «Аватар: Пламя и пепел». На мой взгляд, это самая яркая и глубокая часть из всех. Фильм идет больше трех часов, но я сидел, не отрывая взгляд от экрана.
Ты стоишь на сцене, перед тобой весь мир. Какое главное знание ты передашь каждому?
Помните книгу «Автостопом по галактике»? (смеётся) Там искали сакральный ответ на главный вопрос, а получили цифру «21». Мне кажется, нет такого знания, которое можно транслировать всем и сразу, чтобы что-то изменить. Вопрос не в том, что ты слышишь от других, а в том, что есть в тебе. В твоей собственной системе координат: что для тебя хорошо, что плохо, куда тебе нужно развиваться. Все эти моменты — они глубоко в нас. Через это меняется и всё во внешнем мире.
Антарктида. Вижу истории про поездки на полярные станции — это захватывает дух. Из того, где я был, больше всего запомнились Галапагосские острова. Это настоящий парк юрского периода, нетронутая природа, где есть и пингвины на экваторе, и экзотические животные. Диснейленд для взрослых.
Книга и фильм, которые на тебя повлияли?
Для меня это братья Стругацкие. В их книгах можно найти ответ на любой вопрос, что бы ни происходило за окном. Они сами пережили разные эпохи, и это отразилось в их произведениях. Я возвращаюсь к ним каждый раз, находя подтверждение своим мыслям и вдохновение.
Что касается фильмов, из последнего, что впечатлило — «Аватар: Пламя и пепел». На мой взгляд, это самая яркая и глубокая часть из всех. Фильм идет больше трех часов, но я сидел, не отрывая взгляд от экрана.
Ты стоишь на сцене, перед тобой весь мир. Какое главное знание ты передашь каждому?
Помните книгу «Автостопом по галактике»? (смеётся) Там искали сакральный ответ на главный вопрос, а получили цифру «21». Мне кажется, нет такого знания, которое можно транслировать всем и сразу, чтобы что-то изменить. Вопрос не в том, что ты слышишь от других, а в том, что есть в тебе. В твоей собственной системе координат: что для тебя хорошо, что плохо, куда тебе нужно развиваться. Все эти моменты — они глубоко в нас. Через это меняется и всё во внешнем мире.
Подписаться на рассылку Комбат-туров
Будем делиться новыми интервью, новостями и интересными статьями один-два раза в неделю
Беседовала – Юлия Солнечная
Фото – архив
Вёрстка – Елена Шпинева
17.02.2026
Фото – архив
Вёрстка – Елена Шпинева
17.02.2026
больше о предстоящих комбат-турах,
смотрите в каталоге
смотрите в каталоге